第479章（第1页）

“您是来参加土地拍卖的吧？”“是哪一家公司？”苏阳笑道：“极兔快递。”女人顿时一怔，这公司，她没听说过，而且一家快递公司，来拍地干什么？不过她看了一眼名单上，还真有这家公司。“请您在这签字。”苏阳点了点头，女人递上一份资料，他签上自己的名字，朝着礼堂走去。这次来参加拍地的公司比较多，他在外面看着至少停了上百辆车，估计得有六七十家公司，这几年房地产市场愈发火热。就算是2008年下半年M国的次级贷款危机，也没能影响到房地产商拍地的热情，这群人心里都清楚，房价涨只是时间问题，现在拿地，正便宜，大不了囤在手里，坐等升值。当然，真正赚钱的还是开发成楼盘，捂地皮虽然赚钱，但要交的税也是几何倍增长。就拿苏阳上一世熟知的一块地举例子，开发商四千多万拿下的地，当时这块地，还属于荒地，但是经过五年时间发展，周围的商场，医院，消防站，公园，地铁，公交线路，各种基础建设设施全部建设完毕。此时此刻，这块地皮的价格，已经从原本的四千多万，飙升至一个亿。大多数人会以为，只要卖掉这块地，就能赚到六千万，但实际上，这是根本不可能。土地的增值，跟开发商没有任何关系，是因为基础设施的建设投入，才倒逼房价增值，所以这种时候，如果开发商要将手里的土地转让，那就要交一笔相当高昂的土地增值税。转让的土地金额，超过项目金额一倍，未超过两倍的部分，交百分之五十的增值税。超过项目金额两倍以上的，直接缴纳百分之六十的增值税。这还不包括正常应该缴纳的企业所得税，城市建设税，和教育附加税......最后六千万的利润，只会被无限摊薄......这也侧面说明一件事，那就是江城市所有卖出的地，都必须要立刻进行开发，如果有人利用各种办法拖延，阻挠开发进度，那么要么换人开发，要么最后喝点汤，别想着吃到肉。进了土地拍卖的大厅，苏阳找了一圈，终于在后面角落的位置，看见了极兔快递的牌子。说来也是，他之前从来没参加过这类拍卖，能给他安排在后面，已经不错了。他往前看去，目光扫过，倒是有几个熟人，章国华和司学忠坐在了一起，旁边不远处，坐在第一排的，赫然是江城银行信贷部的副主任钟亮。刚刚开着奔驰，从他旁边过去的那个二百多斤的胖子，坐在中间的位置上。看牌子，是一家叫松江建工的房地产公司，胖子似乎察觉到苏阳的目光，顿时有些不屑。“这年头啊，什么人都能来拍地了......”“开个破捷达都能进这，还坐下了，真是恬不知耻。”旁边几个老总听见胖子阴阳怪气，也跟着笑了起来。“邓总这是说谁呢？”“就是，谁惹的邓总不满意了，自己站出来！”“我刚才看外面停了一辆破捷达，我以为是在西江宾馆上班的员工，没想到是来参加招拍挂的，这可真是稀奇，现在参加土地拍卖的公司，都不用验资了吗？”